Как мы отремонтировали кровлю цеха площадью 10 000 м2 всего за месяц

Считается, что ремонт старых промышленных кровель — это дорого и долго.
На примере нашего заказчика «Альфа-Металл» мы расскажем, как с помощью современных технологий можно отремонтировать кровлю площадью
10 тыс. кв.м. всего за месяц и при этом дешевле, чем другими способами.

Меня зовут Артем Абраменко, я главный инженер компании ЮгТехКров, и руководил ремонтными работами на этом объекте.

Как выбирали подрядчика на ремонт кровли

Компания «Альфа-Металл» обратилась к нам в начале лета 2022 г. Она производит алюминиевый прокат и планировала расширить производство. Для этого хотели использовать старые, еще советской постройки здания в г. Белая Калитва Ростовской области. Одной из первых задач перед запуском производства было обустройство кровли.

"Кровля была в аварийном состоянии, здание необходимо было защитить от протечек и попадания влаги внутрь. Один из моих коллег нашел сведения о работах ЮгТехКров, нам понравилось. Также немаловажным фактором было то, что на сайте базовая цена была указана в довольно скромном объеме, а у нас был жесткий бюджет, в который надо уложиться. Всего мы выбрали 3-4 компании для сравнения предложений. В итоге цена и портфолио ЮгТехКров убедили нас выбрать именно их"

Олег Николаевич Оголь

коммерческий директор «Альфа-Металл

Состояние кровли до ремонта

При первом посещении объекта мы убедились, что кровля действительно в плачевном состоянии.

В некоторых местах на ней уже проросли деревья.
Верхний гидроизоляционный слой потрескался
Некоторые трещины были очень глубокими, а покрытие отслоилось
Было даже несколько сквозных дыр

Однако серьезные повреждения кровли занимали не более 10% площади объекта. А значит перекладывать всю кровлю заново не было необходимости

Возможные варианты ремонта кровли

Есть несколько способов ремонта крыш:

Рулонными материалами (например, унифлекс, стеклоизол и т.д.).
Мембраной.
Жидкой бесшовной гидроизоляцией (мастика + геотекстиль).

Чтобы перекрыть крышу старым «традиционным» способом — наплавлением нового слоя рулонного материала — потребуется много времени, а результат может разочаровать. Стыки и швы между рулонами представляют потенциальную опасность протечек, если где-то что-то будет недоклеено. А на площади в 10 тыс. кв. м. вероятность ошибки достаточно высока
Мембранная кровля — современное решение, у него много плюсов. Но есть два основных минуса: трудоемкость укладки и высокая стоимость материалов. Сама мембрана дорого стоит, а еще нужно подготовить покрытие и уложить: утеплитель, изоляцию и т.д. Цена кровли вырастает в разы.

Мы предложили вариант ремонта без демонтажа старого покрытия.

Использовать старое кровельное покрытие как основу, но нанести новые гидроизолирующие слои поверх. Вот как будет выглядеть кровельный пирог, который мы нанесем:

Грунтовка — обеспечивает надежную адгезию (сцепление) верхнего слоя к старой поверхности. Грунтовка — это мастика, разведенная 1:1 с водой. Пропитанная такой грунтовкой поверхность создает хорошее прилипание.