Передовые технологии гидроизоляции

Жидкая бесшовная гидроизоляция

Простое, быстрое и надежное решение проблемы некачественного ремонта мягких кровель
Технология, которая гарантировано избавит вас от извечной проблемы ремонта
на ближайшие 15 лет
Надежное решение от "оборонки"
Почему текут кровли после "обычного" ремонта рулонными материалами?
10 аргументов перехода на новые технологии
1
Наличие швов и стыков
Швы и стыки - слабые места рулонной кровли. Даже при использовании дорогих полимерных мембран риск протечек остается, поскольку по швам/стыкам нарушается однородность покрытия, происходит изменение свойств самих материалов. Рано или поздно (зависит от качества материала) это приводит к разгерметизации кровли. Действует то же правило, что и в сварочном деле - чем меньше швов, тем прочнее и надежнее конструкция.

Элементарная математика:
Надежность всей системы = произведению надежности всех ее составных частей. На начальном этапе надежность швов высокая - допустим 99,9% (в реальности, как правило, этот показатель ниже). На кровле 200 м2 будет примерно 247 погонных метров.
Считаем надежность покрытия: 0,999×0,999×0,999 … ×0,999= 0,999247 = 0,78. То есть надежность новой, только что настеленной рулонной кровли всего 78%. По мере износа этот показатель будет падать.


Как эту проблему решает «жидкая» кровля?
У наливного покрытия нет стыков и швов, оно однородное по всей площади. Следовательно, для «жидкой» кровли проблемы протечек по стыкам/швам просто не существует.
2
Ненадежные сопряжения и примыкания
По опыту, протечки в рулонной кровле чаще всего возникают в местах сопряжений и примыканий. Корень проблемы в самой технологии укладки рулонных покрытий: нужно сделать сложную выкройку, затем постараться максимально плотно прижать материал к вертикальной поверхности. Редко удается «подогнать» кусок покрытия под узел с точностью до миллиметра и надежно изолировать участок по всему периметру. Но даже если добиться приемлемого уровня гидроизоляции – например, с помощью прижимных планок - со временем рулонный материал начнет усыхать и отходить от узлов (органические соединения, которые входят в состав рулонных покрытий, испаряются, меняется структура), что приведет к нарушению герметичности кровли и образованию протечек

На языке цифр:

Надежность гидроизоляции сопряжения и примыкания изначально не больше 99,5% на каждый погонный метр (на практике меньше). Расчеты для кровли 200 м2 (примерно 100 погонных метров сопряжений и примыканий): 0,995×0,995×0,995 … ×0,995= 0,995100 = 0,6. Получается, что первоначальная надежность всех узлов примыкания не более 60%, и в первый же год эксплуатации этот показатель падает.

В чем отличие «жидкой» наливной кровли?

Пастообразный материал как перчатка облегает узлы любой конфигурации, обеспечивая 100% уровень гидроизоляции. Даже труднодоступные участки - например, точки выхода переплетенных инженерных коммуникаций - легко изолировать с помощью специального насоса, пневмопистолета или тонкой кисточки. Поскольку наливная кровля практически не усаживается, риск протечек в местах сопряжений и примыканий минимальный в течение всего срока эксплуатации.
3
Зазор между кровельным покрытием и основанием
Поверхность кровли не бывает идеально гладкой и ровной. Поэтому рулонный материал невозможно приклеить со 100% прилеганием к основанию - зазоры, хотя бы минимальные, неизбежны. Когда целостность покрытия нарушается (что тоже неизбежно) под материал проникает вода, которая по зазорам может распространяться по всей поверхности кровли и накапливаться там.

Такие подкровельные «озера» приводят к вздутию покрытия, как следствие - еще большему ухудшению защитных свойств. Но хуже всего, что вода разрушает здание, прокладывая себе путь наружу, чтобы через время пролиться потопом на верхние этажи. А обнаружить, откуда пошла течь, не всегда возможно, ведь источник, малозаметная трещинка или порез, может находиться на одном конце кровли, а протечка - на другом.

Ситуация с «жидкой» (мастичной) гидроизоляцией кровли принципиально иная:

Материал не настилается, а наливается на основание, заполняя все впадинки и сглаживая неровности. Принцип действия как у клея, который проникает в поры и «намертво» сцепляется с поверхностью. Получается бесшовное, цельноприклеенное в каждой точке покрытие. Конечно, его можно прорезать или пробить. Но при этом повреждение локализовано - воде просто некуда будет растекаться. Даже если образуется протечка, то она будет небольшой (объем воды, проникшей в помещение, равен объему самого повреждения). Брешь легко обнаружить, т.к. она находится в том же районе кровли, где и мокрое пятно с внутренней стороны. И совсем просто отремонтировать - закрасить мастикой с помощью кисточки.
4
Непрочное крепление к основанию - риск отрыва при сильном ветре
Из-за неплотного прилегания материала к основанию (см. пункт 3) существует вероятность отрыва кровельного ковра при сильных ветровых нагрузках. Как правило, это происходит постепенно: ветер «проникает» в крохотные зазоры и расширяет их, увеличивая площадь отрыва. Под покрытие проникает вода, образуются вздутия и трещины, которые также становятся «приманками» для ветра. Со временем все слои кровельного «пирога» отстают от поверхности, и покрытие сносит первый же ураган.

Для «жидкой» кровли сильные ветра не представляют опасности, поскольку покрытие плотно приклеено в каждой точке соприкосновения с поверхностью. Нет зазоров - негде «гулять» ветрам - нет риска отрыва кровли.
5
Трудно определить место протечки
Даже при качественном монтаже, с соблюдением всех технологий, между рулонным материалом и основанием кровли остаются крохотные зазоры, которые постепенно становятся больше (см. пункт 3: "зазор между покрытием и основанием"). Уже через год-два в покрытии появляются порезы, проколы, трещины и другие повреждения. В них попадает вода, которая растекается по всей поверхности кровли и накапливается там, разрушая и само покрытие, и крышу здания. Со временем вода «пробивает» себе путь сквозь перекрытия. Результат - подтеки грязной воды, мокрые пятна, сырость и плесень на стенах и на потолке.

Как правило, «латочный» ремонт не дает результатов.
  • Во-первых, внешние проблемы - протечки, сырость - проявляются уже на стадии, когда под кровельным «пирогом» скопилось критическое количество воды.
  • Во-вторых, обнаружить источник (тем более, источники) течи не всегда возможно, поскольку точка выхода воды наружу может быть в противоположном конце кровли от точки входа.
  • Выход - демонтировать старый материал, просушивать основание и настилать новый, что долго и дорого.
«Жидкая» кровля плотно приклеена к основанию в каждой точке соприкосновения. Под покрытием нет ни миллиметра свободного пространства, по которому может растекаться вода. Соответственно, не возникнет проблемы с обнаружением места протечки: повреждение покрытия будет в том же месте, где и влажное пятно на потолке.
6
Сложный ремонт
Для ремонта рулонной кровли требуются специализированные знания (как минимум, четкое понимание технологии), оборудование и комплект материалов. Например, вот что нужно сделать, чтобы избавиться от одного вздутия, под которым собралась вода:
  • Разрезать «пузырь» крест-накрест, отвернуть края.
  • Прогреть горелкой или феном.
  • Зачистить участок, дать просохнуть.
  • Покрыть строительным клеем.
  • Завернуть края обратно.
  • Прибить кровельными гвоздями.
  • Снова покрыть клеем.
  • Вырезать из рулонного материала заплату, наложить, крепко прижать.

Ремонтировать рулонную кровлю своими руками сложно, долго (при наличии многочисленных повреждений) и экономически нецелесообразно. Проще и выгоднее обратиться к кровельщикам, у которых есть всё необходимое для работы. Но и в этом случае затраты окажутся существенными (средняя стоимость ремонта с частичным вскрытием старого материала - 120 руб/кв.м.).

С ремонтом «жидкой» кровли ситуация гораздо проще:
На наливной кровле не образуются пузыри, а чтобы заделать пробоину или вмятину нужно:
  • Размешать мастику.
  • Закрасить поврежденный участок с помощью кисточки.

Любое повреждение можно устранить самостоятельно за 15-20 минут. Максимум, на что придется потратиться - баночка битумно-эмульсионной мастики, которая в закрытом состоянии будет прекрасно храниться при комнатной температуре до тех пор, пока в ней снова не возникнет потребность.
    7
    Пожароопасность
    Большинство современных рулонных материалов относятся к наплавляемым: в процессе монтажа нижний слой покрытий разогревают газопламенной горелкой до 150-170°C, затем накладывают материал на подготовленное основание и плотно прижимают прикаточным валиком.

    При ремонте рулонных кровель также используются горелки, с помощью которых размягчается старое - «задеревеневшее» и негибкое - покрытие. Там, где есть огонь, всегда остается риск возгорания из-за случайности или человеческого фактора. Поэтому при проведении монтажных и ремонтных работ требуется укомплектовать бригаду средствами для тушения пожара и оказания первой медпомощи, что приводит к удорожанию услуги для заказчика.

    Битумно-эмульсионная мастика наносится «холодным» безогневым методом
    А значит, на кровле не будет опасного «соседства» открытого огня и баллонов с пропаном, от которых работает горелка. В составе материала нет горючих компонентов, поэтому его можно использовать даже для ремонта кровель производственных цехов атомных станций и других пожароопасных объектов.
    8
    Необходимость демонтажа старого покрытия
    Обязательная часть капитального ремонта мягкой кровли рулонными материалами – демонтаж старого покрытия. Это необходимо сделать, чтобы максимально выровнять поверхность и обеспечить плотное прилегание материала к основанию (хотя зазоры все равно останутся, см. пункт 3 «зазор между покрытием и основанием»). Соответственно, сроки и стоимость ремонта возрастают, поскольку нужно:
    • удалить старое покрытие;
    • убрать мусор с крыши;
    • арендовать грузовой автотранспорт;
    • вывезти мусор на свалку, которая принимает строительные отходы.

    Еще одна сложность: нужно подстраиваться под погоду. На время работ кровля остается без гидроизоляции и при ливне может протекать.

    Ремонт мягкой кровли «жидкой» гидроизоляцией проводится без демонтажа старого покрытия.
    Для наливного материала не важна геометрия основания: мастика заполнит впадины и трещины, выравнивая поверхность. Вся подготовка к ремонту заключается в зачистке вздутий и просушке старого кровельного «пирога». Поэтому и стоимость ремонта на 30-35% ниже, чем при использовании рулонных материалов.
    9
    Квалификация рабочих
    Для ремонта мягкой кровли "традиционными" рулонными материалами необходимы обученные рабочие, от уровня квалификации которых напрямую зависит качество ремонта. Особенно узлов примыканий.

    Ремонт мягкой кровли «жидкой» гидроизоляцией гораздо проще технологически.
    Сама простота технологии предполагает меньшую зависимость от "человеческого фактора". Особой квалификации рабочих не требуется – достаточно, чтобы были ответственные люди без "вредных привычек". Под руководством аттестованного специалиста новички вполне "осваивают" эту профессию за 5-7 дней.
    10
    Скорость ремонта
    Еще один немаловажный фактор, часто влияющий на выбор.

    Скорость ремонта методом "жидкой" гидроизоляции выше
    Из нашего опыта: бригада из 6-8 человек выполняет ремонт кровли "средней" сложности площадью
    5 000 м2 всего за 10 - 12 рабочих дней
    ...по соотношению «цена-качество» в сфере ремонта мягкой кровли эта технология не имеет аналогов
    «Жидкая» кровля - практичная альтернатива популярным, в первую очередь ввиду доступной цены, рулонным покрытиям, которые часто протекают по стыкам, а на неровных участках отстают от поверхности. Мы работали с разными материалами и убедились, что по соотношению «цена-качество» в сфере ремонта мягкой кровли мастичная гидроизоляция не имеет аналогов.

    Компания «ЮгТехКров» предлагает услуги по ремонту мягких плоских кровель битумно-эмульсионной мастикой «Синзатим». Это современный экологичный материал, с помощью которого восстанавлювают гидроизоляцию и внешний вид кровли без демонтажа старого покрытия.

    Мы, как подрядчики, в первую очередь заинтересованы в «надежной» и долговечной технологии, чтобы не пришлось потом за свой счет исправлять дефекты кровли и возмещать ущерб от протечек.

    Предлагаем только то, в чем абсолютно уверены сами:
    • мы это изучили,
    • сравнили,
    • попробовали,
    • проверили
    • готовы отвечать своими деньгами и репутацией за качество работ
    Критерии отбора "проверенной" технологии ремонта
    Простой способ отсеять пустые, неподкрепленные обещания
    Успешный опыт применения
    Технологии и материалы имеют реальный/подтвержденный опыт применения более 5 лет
    Количество выполненных объектов
    Наличие не менее 100 подтвержденных объектов
    Положительные отзывы клиентов
    Положительные отзывы клиентов по итогам выполненного ремонта: через год, три, пять лет эксплуатации кровли
    Соответствие состояния кровли после ремонта заявленным характеристикам
    Насколько соответствует состояние кровли через 1, 3, 5 лет после ремонта заявленным характеристикам. Отсутствие трещин и протечек, отслоений в узлах примыканий, ....
    Наличие нормативно-технической документации
    Протоколы испытаний, подтвержденные технологические характеристики, технические регламенты, инструкции, сертификаты, ....
    Made on
    Tilda