Экономия времени и денег: Ремонт плоских кровель без демонтажа старого покрытия.

Ремонт кровли может занимать много времени и требовать значительных финансовых затрат. Но что, если мы скажем вам, что есть способ сэкономить как время, так и деньги при ремонте плоских кровель?
Существующие технологии позволяют осуществлять ремонт без необходимости демонтировать старое покрытие. В этой статье мы рассмотрим в каких случаях можно проводить ремонт без демонтажа старого покрытия и какие технологии использовать.
Раздел 1: Виды ремонта. Когда можно сделать ремонт без демонтажа?
Хороший способ разумно сэкономить – это выполнить ремонт мягкой, плоской кровли без демонтажа старого битумно-рулонного покрытия.
Ремонт кровли бывает:
· аварийным – когда необходимо срочно устранить уже образовавшуюся протечку;
· латочным – плановая установка латки на слабые участки кровли и примыканий;
· текущим – ремонт кровли и/или участка кровли без полного демонтажа старого покрытия (в случае если общий износ кровли менее 60%);
· капитальным – ремонт кровли с заменой всего кровельного покрытия или его части, а также восстановление строительных конструкций.
Расплывчатость формулировок позволяет и капитальный ремонт сделать без- или с частичным демонтажом (в зонах застоя воды, в местах прорастания растений и т.д.). Это особенно важно для ремонта многоквартирных домов. Более подробно о том, как

Раздел 2: Преимущества ремонта без демонтажа
Старая кровля со временем превращается в слоеный пирог, где верхние слои напитаны влагой, а нижний под весом местами плотно прилип к основанию. В результате разборка кровли становится трудозатратнее, а вместе с этим вырастает и стоимость за квадратный метр.

1. Риски затопления. Сам демонтаж старого покрытия необходимо делать в сухое время года, но не в жару, потому что при температуре выше +20 битум начинает сильно липнуть. При этом нужно выбрать неделю-две без осадков. Иначе, без защиты зальет на несколько этажей вниз. Тогда кроме капитального ремонта кровли, придется вложиться и во внутренний ремонт помещений.
2. Уборка конструкций. При подготовке к демонтажу старой кровли необходимо убрать все: антенны, рекламные баннеры, проводку, трубы и т.д. – все что может помешать выполнить демонтаж или может быть повреждено. А это дополнительное время и увеличение стоимости демонтажа.
3. Дополнительные трудозатраты. В случае если кровля очень старая и часто латалась, тогда толщина покрытия может превышать 30 см, а значит обычные инструменты ее не возьмут. Опытные специалисты, конечно, и не с таким справлялись, но опять же дополнительные усилия влекут за собой увеличение цены и сроков ремонта.
4. Утилизация. Чем старше кровля, тем больше мусора, тем выше смета на демонтаж кровли. К тому же не каждая свалка примет такие отходы.
5. Ну и о затратах, которых в смете нет – финансовые потери от простоя бизнеса, за все время пока будут идти работы по демонтажу старого покрытия.

Раздел 3: Технологии ремонта кровли без демонтажа старого покрытия
Старые битумно рулонные кровли без можно отремонтировать без демонтажа старого покрытия:
1. Наплавлением нового слоя битумно рулонных материалов.
2. Спеканием.
3. Жидкой гидроизоляции полимерными мастиками.
4. Жидкой гидроизоляцией битумными мастиками с промежуточным армированием

Давайте рассмотрим каждый из этих способов подробнее:

1. Если старое покрытие в достаточно хорошем состоянии, то можно уложить новый рулонный материл на старый. Но тут нужно учитывать, что по технологии устройство кровли должно быть в два слоя, а это означает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Если кровля достаточно старая (6-8 слоев и больше) то каждый новый килограмм имеет значение.
2. Метод спекания — это скорее комбинированная технология: специальными аппаратами уплотняют слои, а затем укладывают слой рулонного материала. Из минусов невозможность применения технологии в местах примыканий к вертикальным поверхностям, а также над температурно-усадочными швами в стяжках.
3. Полимерные мастики дают бесшовное покрытие, легко колеруются, быстро высыхают, но есть и недостатки: необходимо соблюдать меры предосторожности при работе, жизнеспособность готового раствора составляет 15-120 минут (в зависимости от состава), высокая цена как на материал, так и на работы.
4. Метод жидкой бесшовной гидроизоляции битумными мастиками с армированием был разработан именно для ремонта кровли без демонтажа на зданиях большой площади. Битумные мастики тоже дают бесшовное покрытие, легко наносятся, не требуют усилий по подготовке раствора, обслуживание такой кровли проще и дешевле, армирование усиливает узлы и сопряжения. Из минусов: не колеруется, дольше сохнет чем мастика на основе полимеров.

Более подробно о разных технологиях и стоимости ремонта можно посмотреть здесь
Заключение:
Ремонт без демонтажа - это не только существенная экономия на работах и утилизации строительного мусора высокого класса опасности, но возможность продолжать работать без простоев.
Метод жидкой бесшовной гидроизоляции был специально разработан для проведения ремонта без необходимости снятия старого покрытия. Эта технология позволяет выполнять работы быстро, без швов и дешевле по сравнению с другими методами ремонта.
Конечно, идеальных технологий не существует. Для каждого отдельного случая нужно свое решение, просто имейте ввиду - 80% старых кровель можно отремонтировать без демонтажа старого покрытия.