Капитальный ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля (рулонная или наплавляемая) — популярный вид покрытия для плоских и малоуклонных крыш. Такая конструкция широко применяется в строительстве промышленных, коммерческих и многоквартирных зданий, где требуется надежная и долговечная гидроизоляция. Но со временем ей требуется реставрация или капитальное обновление.
Компания «ЮгТехКров» проводит ремонт кровли с применением технологии жидкой бесшовной гидроизоляции без демонтажа старого покрытия. Метод позволяет сократить сроки и цену работ. Благодаря небольшому весу новой гидроизоляции технология ремонта подходит для промышленных, частных, коммерческих, а также возрастных зданий.

Мягкая кровля состоит из нескольких слоев рулонных материалов, пропитанных битумом или модифицированным полимерным вяжущим, которые наплавляются на основание крыши.
В период использования покрытия могут возникнуть несколько проблем:

• естественное старение материалов — под воздействием ультрафиолетового излучения, атмосферных осадков и температурных перепадов появляются трещины, вздутия и, в дальнейшем, протечки;
• разрывы и повреждения рулонного покрытия — возникают в результате падения тяжелых предметов или резких перепадов температур;
• преждевременный выход кровли из строя — происходит из-за нарушений технологии укладки, недостаточной гидроизоляции примыканий и деформационных швов;
• загрязнение и засорение водостоков — скопление мусора и наледи на кровле препятствует нормальному отводу воды, что повышает риск протечек.

Ремонт плоской кровли можно проводить несколькими способами: наплавлением нового битумного рулонного материала, укладкой профлиста и т. д. Мы выбрали технологию наливного мастичного покрытия: оно получается легким (вес слоя с армированием 3,5 кг на 1 м²), герметичным, а при монтаже не задействуется открытый огонь, что особенно важно при работе на промышленных объектах.

Основательно ремонтировать мягкую кровлю необходимо в следующих случаях:

• при значительных повреждениях и износе рулонного покрытия, когда локальный ремонт невозможен или нецелесообразен;
• при нарушении целостности какого-либо из слоев кровельного «пирога»: вздутия, растрескивание, расслоение, деформационные смещения;
• если образовались трещины и разрывы в местах примыканий к трубопроводам, вентиляционным проходам,
• при необходимости обновления устаревших и неэффективных материалов на современные, более долговечные и надежные.

Сотрудничество с «ЮгТехКров» всегда начинается с осмотра объекта нашим специалистом. Он оценивает объем повреждений, нюансы конструктива кровли. На основе данных подбирается оптимальный тип ремонта: капитальный, локальный и т. д.

Ремонт мягкой кровли с помощью наливного мастичного покрытия проходит в несколько этапов:

1. Подготовка основания: очистка поверхности от мусора и загрязнений, обеспыливание, выравнивание, ремонт «пузырей» и вздутий основания при необходимости.
2. Грунтование: обработка подготовленного основания разведенной мастикой для улучшения адгезии старого и нового покрытия.
3. Выравнивание поверхности.
4. Укладка армирующего материала (геотекстиль) в свежий слой мастики для придания дополнительной прочности.
5. Обработка узлов примыканий и деформационных швов: гидроизоляция мест соприкосновения кровли со стенами, парапетами, вентиляционными шахтами.
6. Нанесение финишного слоя мастики (ручным, механизированным способом) поверх армирующего материала для создания бесшовного, герметичного покрытия.

Стоимость капитального ремонта мягкой кровли складывается из следующих составляющих: площадь и сложность основания, материалы (мастика, армирующий геотекстиль, водоприемные воронки и т. д.), объема подготовительных и основных работ. Так как используемая нами технология не предполагает демонтажа старого покрытия, клиент может сэкономить до 50 % бюджета.
Для расчета базовой стоимости ремонта плоской кровли предлагаем воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте. Необходимо указать ориентировочную площадь крыши, объем работ и желаемый уровень вовлеченности наших специалистов в проект (технологическое сопровождение, шеф-монтаж или комплекс работ под ключ).

В работе используется битумно-эмульсионная мастика БиЭМ «Синзатим». Испробованная на множестве объектов, она доказала свою надежность и долговечность. Мастика не содержит быстролетучих соединений, поэтому долго сохраняет эластичность. Она легко наносится, тем самым сокращая время нанесения и сроки выполнения ремонта. Использование состава российского производства позволяет не зависеть от поставок и скачков валют. Также на разных этапах ремонта используем грунтовки для улучшения адгезии мастики к основанию, армированный геотекстиль, герметики для обработки примыканий и деформационных швов.
На капитальный ремонт мягкой кровли предоставляется расширенная гарантия — 10 лет. В период ее действия проводим сезонные осмотры для контроля качества покрытия.
Применение технологии без демонтажа старой кровли, а также использование лучшей марки мастики в своем сегменте позволяют нам предлагать конкурентные расценки, не идя на компромиссы с качеством. Для расчета стоимости ремонта рекомендуем связаться с нами по телефону, чтобы организовать выезд специалистов на объект. После детального осмотра они смогут составить подробную смету, учитывающую все нюансы конструкции и особенности предстоящих работ.