Капитальный ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля может быть рулонной, наплавляемой или изготавливаться из гибкой черепицы. Это востребованный тип покрытия для плоских крыш и конструкций с небольшим (до 6 %) уклоном, который широко используется при строительстве коммерческих и промышленных зданий, а также многоквартирных домов. Но со временем материалы изнашиваются и теряют свои свойства. В результате влага начинает попадать внутрь кровельного «пирога», разрушая стены и несущие конструкции здания. При значительных повреждениях требуется капитальный ремонт мягкой кровли.

Технологии «ЮгТехКров» позволяют выполнить полный спектр работ максимально быстро и с минимальными расходами. С помощью жидкой бесшовной гидроизоляции можно восстанавливать до 500 м² за один рабочий день. Работы выполняются без демонтажа старого покрытия, что снижает итоговую стоимость на 30–50 %. Технология ремонта мягкой кровли жидкой бесшовной изоляцией подходит для зданий всех типов, включая объекты с ветхими кровельными конструкциями.

Капитальный ремонт мягкой кровли требуется, когда более 40 % покрытия разрушено. В этом случае нет смысла восстанавливать отдельные фрагменты, так как объем подготовительных работ будет приблизительно одинаковым. Да и по цене локальный ремонт выйдет ненамного дешевле капитального.

Восстановление покрытия может потребоваться по следующим причинам:

• Естественный износ материалов. Ультрафиолет, снег, дождь, град, перепады температуры — все это приводит к разрушению покрытия. На нем появляются трещины, вздутия и разрывы, которые неизбежно приводят к протечкам.
• Механические повреждения материала. Чаще всего они возникают из-за падения тяжелых предметов, после града или резких колебаний температуры.
• Нарушения технологий укладки. Недостаточная гидроизоляция швов и стыков, плохое примыкание к стенам и выходам труб, некачественный монтаж — все это приводит к протечкам.
• Засорение водостоков. Наледь и скопление мусора в водосточных трубах препятствуют нормальному отведению воды, что увеличивает риск появления протечек.

Капитальный ремонт мягкой кровли также требуется при необходимости замены устаревших и неэффективных материалов на более современные, надежные и долговечные.

Работы можно проводить несколькими способами: наплавлением новых рулонных материалов, укладкой профнастила или ПВХ-мембран, нанесением жидких мастик. Каждая технология имеет свои особенности и ограничения: например, профнастил не подходит для ремонта крыш со сложной конфигурацией, ПВХ-мембраны плохо примыкают к стыкам, а наплавляемая изоляция требует использования открытого огня, что небезопасно. Поэтому мы используем технологию наливного покрытия мастикой — оно получается легким (кв. м одного слоя с армированием весит всего 3,5 кг), герметичным и надежным. При монтаже не задействуется открытое пламя, что позволяет проводить укладку на объектах с повышенными требованиями к пожарной безопасности, включая предприятия химической, лакокрасочной, нефтегазовой и пищевой промышленности.

Капитальный ремонт плоской кровли с использованием наливного мастичного покрытия проходит в несколько этапов:

1. Обследование. Для выявления повреждений мы используем современное оборудование, позволяющее обнаруживать даже незначительные дефекты, которые визуально незаметны.
2. Подготовка. Основание необходимо тщательно подготовить: обеспылить, очистить от грязи и мусора, выровнять, устранить пузыри, вздутия и другие дефекты.
3. Грунтование. Необходимо для улучшения адгезии (прилипания) нового покрытия к старому. Выполняется специальной грунтовкой и предварительно разведенной мастикой.
4. Укладка слоя армирующего материала (геотекстиля на свежую мастику). Это необходимо для придания покрытию дополнительной прочности.
5. Гидроизоляция узлов примыканий и деформационных швов. Особое внимание уделяется местам соприкосновения кровли со стенами, парапетами, выходами инженерных коммуникаций.
6. Нанесение финишного слоя мастики вручную или механизированным способом на армирующий слой.

Для капитального ремонта кровли мы используем мастики «Синзатим». Они представляют собой плотную массу, состоящую из битумных частиц и минерального наполнителя. После нанесения водный раствор равномерно растекается по поверхности, заполняя все впадины, щели и стыки. После испарения воды частицы битума слипаются между собой и приклеиваются к основе, формируя эластичное, водонепроницаемое и бесшовное покрытие, приклеенное без зазоров и стыков. В состав мастики не входят токсичные компоненты, поэтому она относится к экологически чистым материалам.

Бесшовная эластичная гидроизоляция «Синзатим» — простое, быстрое и надежное решение для ремонта плоских кровельных конструкций с гарантией минимум на 10 лет. Мы поставляем материалы для наливной гидроизоляции прямо с завода-изготовителя на правах официального дилера и формируем выгодную цену без переплат посредникам.

Стоимость капитального ремонта плоской кровли зависит от площади и сложности основания, количества материалов (мастики, геотекстиля, водоприемных воронок и других), объема подготовительных и основных работ. Рассчитать приблизительную цену можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором или позвонив нам. Достаточно указать площадь кровли и объем работ: ремонт под ключ, шефмонтаж или только поставка материалов. Точный расчет возможен только после выезда специалиста на объект и замеров на месте.