•  
+7 905 473-39-19;
+7 909 427-94-44
mail@utk-group.ru
Заказать звонок
Задать вопрос

Как увеличить срок службы кровли.
Текущий ремонт как гарантия надежности

Плоские кровли — это не только более доступное решение, с точки зрения материалов и трудозатрат, но и требующее особого внимания и тщательного ухода. При регулярном уходе за плоской кровлей из старых битумно-рулонных материалов не возникает острых аварийных ситуаций.
В статье мы рассмотрим, как поддерживать вашу плоскую кровлю в отличном состоянии, продлить срок службы и сэкономить на дорогостоящих ремонтах в будущем.
Раздел 1: Понимание текущего ремонта
Чтобы оценить значение текущего ремонта кровли, давайте разберемся в формулировках и в чем заключается его отличие от капитального ремонта.
Текущий ремонт кровли — это регулярные профилактические мероприятия, направленные на исправление небольших дефектов и предотвращение их дальнейшего развития.
Он включает в себя ремонт мелких трещин, замену поврежденных участков, очистку от мусора и многое другое. В отличие от капитального ремонта, текущий ремонт не требует полной замены кровли, а скорее направлен на поддержание ее работоспособности и предотвращение серьезных повреждений.
Регулярное проведение текущего ремонта предотвращает серьезные повреждения и увеличивает срок службы плоских кровель. Ведь даже маленькая трещина или небольшая протечка приводят к большим проблемам в будущем, таким как проникновение влаги, образование плесени, деформация материалов и даже повреждение структуры здания. Задача текущего ремонта своевременно выявить и устранить такие проблемы.
Раздел 2. Виды материалов для выполнения текущего ремонта
Мягкие плоские кровли — это слоеный пирог из битумно-рулонных материалов, разной степени изношенности.
Между ними скапливается влага, появляются пузыри, отслоения, на примыканиях сползает материал. Где-то сгнивает основание битумно-рулонного материала (например, если использовался старый рубероид), образуется плесень и грибок.
Появляются вмятины, в которых скапливается вода после дождей. При высыхании лужи остается грязь, позже она становиться почвой для различных растений.
Такие кровли ремонтируют как правило: либо наплавлением нового рулонного материала, либо жидкой гидроизоляцией с армированием.
  1. В первом случае выйдет дольше по времени, трудозатратнее, а значит — дороже. Что бы не обещал подрядчик, по технологии наплавление рулонных материалов нужно выполнять в два слоя.
Еще одни минус технологии – большое количество швов. Если при монтаже рулонной кровли не была соблюдена технология, то проблемы появятся уже к следующему сезону.
2. Текущий ремонт мягкой кровли методом жидкой бесшовной гидроизоляцией с армированием проводится без демонтажа старого покрытия, что позволяет существенно сэкономить на вывозе и утилизации мусора. Установка аэраторов позволяет просушить напитанный влагой кровельный пирог. Да и цена битумно-эмульсионной мастики намного ниже рулонных материалов.
Армирование мастичных слоев дают покрытие такое же прочное по своим характеристика как рулонные материалы высокого класса. Кроме того, такой ремонт не займет много времени и выполняется «без отрыва от производства». Более подробно о ремонте без демонтажа можно узнать здесь.
Раздел 3. Этапы работ текущего ремонта
Текущий ремонт начинается с обработки примыканий и только потом выполняют работы на плоскости. Давайте коротко пройдемся по основным этапам:
1. Подготовка основания. Уборка мусора. Старый, плохо приклеенный материал срезается, растения вырубаются. Ямы и застойные зоны выравниваются с помощью сухих смесей. Текущий ремонт может обойтись без демонтажа или с частичным снятием старого покрытия. После уборки, поверхность обрабатывается воздуходувными аппаратами.
2. Грунтовка поверхности, для обеспечения более лучшего сцепления новой кровли с основанием. Грунтовка затекает в трещины старого покрытия и укрепляет его.
3. Устройство кровли.
Раздел 4. Стоимость работ по текущему ремонту
Цена сметы зависит в первую очередь от состояния кровли. Сами работы по гидроизоляции кровли занимают малую часть от суммы. Все остальное это подготовительные работы. Чем сильнее поражена кровля (растительностью, застойными зонами и т.д.), тем больше времени и сил уйдет на подготовку, а значит и стоимость за квадрат увеличится. Именно поэтому не стоит откладывать текущий ремонт.
Цена ремонта за квадратный метр «под ключ»:
- наплавлением битумно рулонных материалов - от 2250 руб.
- методом жидкой бесшовной гидроизоляции – от 1500 руб.
Более подробно стоимость ремонта вашей кровли может сказать специалист после замера.
Раздел 5. Как часто нужно проводить текущий ремонт кровли?
Обслуживание кровли нужно проводить дважды в год: осмотр, очистку кровли и системы водоотведения. Текущий ремонт кровли достаточно проводить раз в пять лет. Тем более большинство подрядчиков дают гарантию на свои работы именно на такой срок.
Конечно, текущий ремонт кровли можно выполнить самостоятельно, но рекомендуем обратиться к подрядной организации, которая возьмет на себя гарантийные обязательства за вашу кровлю. Это не только обеспечит качественное выполнение работ, но и даст вам документально подтвержденную уверенность в надежности вашей кровли.
Заключение
Все автовладельцы знают, если вовремя производить техобслуживание, то автомобиль прослужит долго, без особых проблем и крупных трат. Но стоит запустить, срабатывает эффект домино – одна поломка тащит за собой другую.
То же самое и с кровлями, они под ударом 24/7. Как любая часть конструкции она требует надлежащего и регулярного ухода. Чтобы оградить себя от больших и неоправданных трат, следует ухаживать за кровлей и производить плановые ремонтные работы.
Если у вас уже есть протечки или кровля последний раз ремонтировалась более пяти лет назад, стоит задуматься о текущем ремонте.