Срочный латочный, он же аварийный ремонт кровли — это всегда вынужденная мера, которая появляется, когда проблема уже запущена. Но можно избежать срочных работ, если заблаговременно заботиться о состоянии кровли.
Вот три ключевых принципа, которые помогут поддерживать крышу в порядке и не доводить до аварийных ситуаций.
1. Регулярное обслуживание кровлиКрыша — это конструкция, которая постоянно подвергается нагрузкам: осадки, температурные перепады, механические повреждения. Если её не обслуживать, мелкие дефекты превращаются в критические.
Что включает обслуживание:
- Очистка от мусора – листья, ветки, пыль и грязь скапливаются в водостоках и стыках, задерживают влагу и провоцируют разрушение покрытия.
- Своевременный ремонт локальных повреждений – небольшие трещины, вздутия, отслоения можно устранить на раннем этапе, пока они не стали причиной протечек.
- Проверка примыканий и швов – самые уязвимые места кровли. Именно здесь чаще всего начинаются протечки.
- Ревизия водосточной системы
2. Сезонные осмотры кровлиДостаточно двух проверок в год:
Весной – чтобы выявить повреждения после зимы: трещины от мороза, ослабленные соединения, засорённые стоки.
Осенью – подготовить крышу к осадкам и перепадам температур, проверить состояние водостоков и уплотнений.
Осмотр позволяет вовремя заметить проблемы и устранить их без спешки и авралов. Это дешевле и эффективнее, чем срочный ремонт в самый неподходящий момент.
3. Установка кровельных аэраторовОдна из скрытых причин разрушения кровли — конденсат. Влага скапливается под кровельным покрытием, проникает в утеплитель, вызывает гниение и снижает адгезию материалов.
Решение – установка
аэраторов, которые позволяют влаге испаряться и предотвращают разрушение слоёв кровли. Они особенно важны для плоских крыш, где нет естественной вентиляции.