Определение

Плоская кровля — это тип крыши с минимальным уклоном (до 5%), отличающийся простой конструкцией и удобством эксплуатации. В отличие от скатных крыш, плоские кровли не имеют выраженных наклонов, что делает их подходящими для многофункционального использования. Они широко применяются в промышленном, коммерческом и жилом строительстве: на складах, торговых центрах, офисных зданиях, а также в многоэтажных жилых домах. В последние годы популярность плоских крыш растет и в частном секторе благодаря возможности организовать на крыше террасы, зеленые зоны и технические площадки.

Преимущества плоской кровли перед скатной

1. Экономичность. Плоские крыши требуют меньше материалов и сложных конструкций, чем скатные, что делает их более экономичным решением для больших площадей, например, в промышленном строительстве.
2.Экономия пространства. Плоская кровля предоставляет дополнительное полезное пространство, которое может использоваться как для технических нужд (размещение оборудования), так и для обустройства зон отдыха, создания озелененных территорий или размещения солнечных панелей.
3. Простота монтажа и ремонта. Устройство и ремонт плоской кровли требуют меньше строительных материалов и трудозатрат, чем работы со скатной крышей, что позволяет снизить общие затраты на строительство и обслуживание.
4. Эстетическая привлекательность. Плоские крыши позволяют создать более современный и минималистичный облик здания, что востребовано в современных архитектурных решениях.

Разновидности плоской кровли

1. Эксплуатируемая кровля. Такой тип крыши рассчитан на дополнительное использование: пешеходные зоны, террасы, спортивные площадки и даже паркинги. Она проектируется с усиленной гидроизоляцией, теплоизоляцией и несущей конструкцией.

2. Неэксплуатируемая кровля. Простое покрытие, не предназначенное для активного использования, основное назначение которого — защита здания от осадков и внешних воздействий.

3. Зеленая кровля. На таком типе кровли создается слой почвы, на котором можно высаживать растения. Зеленая кровля выполняет декоративные и экологические функции, а также улучшает тепло- и звукоизоляцию здания.

4. Инверсионная кровля. В отличие от традиционной схемы, где гидроизоляция находится над утеплителем, в инверсионной кровле гидроизоляционный слой располагается под утеплителем. Это позволяет лучше защищать гидроизоляцию от внешних воздействий и продлевает срок службы кровли.

Особенности эксплуатации плоской кровли

Эксплуатация плоской кровли требует соблюдения ряда условий, поскольку от этого зависит ее долговечность. Главные факторы, влияющие на состояние и срок службы плоской крыши, включают:

• Грамотная система водоотведения. Для избежания скопления воды и риска протечек важно правильно организовать стоки и водосточные трубы, так как отсутствие уклона затрудняет самостоятельный сход воды.
• Качественная гидроизоляция. Плоские кровли особенно подвержены воздействию влаги, поэтому правильный выбор материалов и тщательное выполнение гидроизоляционных работ имеют первостепенное значение.
• Регулярный осмотр и уход. Периодический осмотр крыши позволяет выявить и устранить мелкие дефекты до того, как они перерастут в серьезные проблемы, влияющие на эксплуатационные характеристики кровли.

Стоимость монтажа и ремонта плоской кровли

Стоимость устройства плоской кровли зависит от используемых материалов, площади и сложности объекта, а также от специфики конструкции (например, при установке эксплуатируемой кровли с усиленной гидроизоляцией цена будет выше). В среднем, цена укладки плоской кровли начинается от 1,500 рублей за квадратный метр и может варьироваться в зависимости от региона и используемых материалов.

Ремонт кровли также зависит от ее типа и объема повреждений. Наиболее популярный и экономичный метод ремонта — это использование жидких мастик на основе битума или полиуретана. Такой ремонт обходится от 500 рублей за квадратный метр и позволяет продлить срок службы крыши на 5-10 лет. Полный демонтаж и замена покрытия потребуют значительно больших вложений, особенно на больших площадях, поэтому текущий ремонт часто более выгоден.

Заключение

Плоская кровля — это функциональное и экономичное решение, особенно для объектов с большими площадями, таких как промышленные здания и торговые центры. Экономия на материалах и возможности дополнительного использования пространства делают плоские крыши привлекательными как для коммерческих, так и для частных заказчиков. А при грамотном уходе и своевременном ремонте плоская кровля может служить десятилетиями, минимизируя затраты на эксплуатацию и обслуживание.