Текущий ремонт кровли

Введение

Плоская крыша защищает здание от осадков и температурных перепадов, но со временем покрытие изнашивается. Появляются трещины, вздутия, разрывы, которые приводят к протечкам, разрушению гидроизоляции и деформации кровельного пирога. Если не проводить профилактический ремонт, со временем потребуется капитальное восстановление, а это длительный и дорогой процесс.

Текущий ремонт кровли – это эффективный способ продлить срок службы покрытия и избежать серьезных затрат. Он позволяет устранить локальные дефекты на ранних стадиях и предотвратить разрушение кровли.

В этой статье разберем:

Какой вид ремонта выбрать – наплавляемые материалы или жидкую гидроизоляцию?
Как проходит ремонт и сколько он стоит в 2025 году?
Как часто нужно проверять кровлю, чтобы избежать капитального ремонта?
Почему не стоит экономить на профилактике?

Следуйте рекомендациям – и ваша крыша прослужит дольше без неожиданных расходов.

💡 Читайте также: Капитальный ремонт кровли.

1. Что такое текущий ремонт кровли и чем он отличается от капитального

Текущий ремонт кровли – это профилактическое обслуживание, при котором устраняются локальные дефекты: трещины, вздутия, швы, разрушенные участки покрытия. Он помогает продлить срок службы крыши без полной замены покрытия.
Капитальный ремонт мягкой кровли — это полное восстановление кровельной системы, включающее замену или значительное обновление материалов и конструктивных элементов крыши.

Если не проводить текущий ремонт, дефекты накапливаются, кровля начинает протекать, разрушается утепление, и в итоге требуется капитальный ремонт, который стоит в 5–10 раз дороже.

	Текущий ремонт	Капитальный ремонт
Объем работ	Замена покрытия не более 50%, устранение трещин, вздутий, швов.	Полная замена крыши, утепление, герметизация.
Инженерные конструкции	Частичный ремонт или замена до 15% коммуникаций.	Полная замена инженерных коммуникаций.
Периодичность	Не реже 1 раза в год.	Раз в 10–15 лет.
Стоимость	Низкая, минимальные вложения.	Высокая, требует крупных затрат.
Изменения	Локальные, без радикальных вмешательств.	Полное обновление конструкции крыши.

Текущий ремонт – это профилактика,
Капитальный ремонт – крайняя мера, когда крыша уже не подлежит восстановлению.

Как понять, что кровле требуется ремонт?

Покрытие не обслуживалось более 5 лет – профилактика обязательна.
Появились повреждения – трещины, вздутия, разрывы, протечки.
Вода застаивается на крыше – образуются лужи, застойные зоны.
Гидроизоляция разрушается – отслоение материалов, потеря эластичности.

Если крыша еще в рабочем состоянии – текущий ремонт продлит срок службы. Если ждать слишком долго – придется делать капитальный ремонт.

2. Какой материал выбрать для ремонта кровли

Ремонт наплавляемыми рулонными материалами
Подходит для крыш с умеренными повреждениями, когда важно сохранить прочность покрытия.
Как делают?

Очищают поверхность от мусора, растительности, влаги.
Устраняют пузыри, вздутия, застойные зоны.
Выравнивают поверхность.
Устанавливают аэраторы для отвода влаги.
Наносят грунтовку для лучшего сцепления.
Наплавляют новый рулонный слой.
Проверяют качество работы.

Преимущества:

Проверенная временем технология.
Высокая механическая прочность.

Минусы:

Увеличивает нагрузку на конструкцию.
Не устраняет скрытые дефекты основания.
Много швов и стыков – потенциальные точки протечек.

Бесшовная жидкая гидроизоляция
Подходит для крыш, где важна герметичность, скорость работ и отсутствие демонтажа старого покрытия.
Как делают?

Очищают крышу от мусора, растительности, частично демонтируют разрушенные участки.
Устраняют застойные зоны.
Ремонтируют пузыри и вздутия старого покрытия.
Наносят грунтовку, чтобы заполнить трещины и улучшить сцепление.
Наносят мастику на плоскость кровли и сложные узлы.
Армируют поверхность геотекстилем или стекловолокном для прочности.
Проверяют покрытие, устраняют дефекты.

✅ Плюсы:

Нет швов – исключены протечки.
Прочное сцепление с основанием.
Работает даже на сложных участках.
Легкое покрытие – не перегружает конструкцию.
Безопасно: наносится холодным способом, без открытого огня.

❌ Минусы:

Нельзя наносить в дождь и при низких температурах.
Не решает проблемы основания, если оно разрушено.

3. Как часто нужно делать профилактический ремонт кровли

Осмотр и профилактика – раз в год. Очистка, проверка швов, устранение дефектов.
Полноценный ремонт – раз в 5 лет. Даже если нет видимых проблем, гидроизоляция теряет свойства.
Климатические условия – при резких перепадах температур и высокой влажности кровля быстрее выходит из строя.

❓Что делать, если крыша не обслуживалась более 5 лет?
Провести диагностику. Если есть трещины, вздутия, застойные зоны – ремонт не откладывать.

Проверьте состояние кровли – это бесплатно

💡 Читайте также: Как выбрать надежного подрядчика на ремонт своей кровли

Не ждите, пока появятся протечки и плесень. Оставьте заявку на консультацию – мы подберем оптимальный вариант ремонта.

Закажите бесплатную консультацию

Оставьте контактные данные и наш специалист перезвонит в ближайшее время

Нажимаю на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Читать другие статьи

Ремонт кровли

Классификация плоских кровель→
Ремонт плоской кровли →
Ремонт мягкой кровли→
Ремонт мембранной кровли→
Ремонт рулонной кровли→
Ремонт битумной кровли→
Ремонт наплавляемой кровли→
Обслуживание кровли→

Виды ремонта кровли

Капитальный ремонт кровли→
Текущий ремонт кровли→
Латочный ремонт кровли→
Срочный аварийный ремонт кровли→
Ремонт промышленных кровель→
Ремонт кровли бюджетных учреждений→
Ремонт кровли коммерческой недвижимости→

Материалы для ремонта

Классификация материалов→
Жидкая кровля/кровельные мастики→
Битумные кровельные мастики→
Ремонт битумными мастиками→
Рулонные материалы: мембраны→
Рулонные битумные материалы→
Битумы. Справка→

Прочее...

7 страхов заказчика→
Ремонт кровли в рассрочку→
Как выбрать подрядчика→
Гарантии на ремонт кровли→
15 способов сэкономить на ремонте кровли→
"Справедливая" цена ремонта→